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别太震惊:深圳车位缺口超过香港,但这里每户2台车?#21442;?#39035;担心停?#30340;?/h2>

2018-05-18 来源:怀德地产 字体大小:TTT
■停?#30340;眩?#26377;车一族的?#25307;?#35805;题对于有车一族而言,每天开车出门最怕看到的就是车位已满四个醒目大字,然后就像无头苍蝇般在周边各种?#39029;?#20301;,浪费时间不说还耗费精力。停?#30340;?#20284;乎成为买车之后最为?#25307;?#30340;话题,戳中了无数深圳有车一族的痛处。

■“停?#30340;?rdquo;,有车一族的?#25307;?#35805;题

对于有车一族而言,每天开车出门最怕看到的就是“车位已满”四个醒目大字,然后就像无头苍蝇般在周边各种?#39029;?#20301;,浪费时间不说还耗费精力。“停?#30340;?rdquo;似乎成为买车之后最为?#25307;?#30340;话题,戳中了无数深圳有车一族的痛处。

 

事实上,“买得起车,没处停车”的沉疴早已是由来已久。打开任?#25105;?#20010;新闻网站,输入“停?#30340;?rdquo;三个关键字进行搜索,让我们来看看会得到什么样的结果:《省政协委员关注“停?#30340;?rdquo;问题》、《买车容易停?#30340;?停?#30340;?#20026;?#25105;?#30452;不能解决?》、《停?#30340;眩?#21040;底为哪般》……诸如此类。

停?#30340;?#38382;题情况不光是在深圳,与之一岸之隔的香港更是火爆,对于有车一族而言,在买车位上均不惜砸重金购置。前不久,香港九龙区天铸公寓大楼的停车位以600万港元(折合人民?#20197;?89万元)交易价格创下新的世界纪录,这价格足以买下内地一线城市的一套房,令人心生感慨!

■缺口率高达61.4%,解决历史沉疴仍需假以时日

香港天价停车?#24576;山话?#20363;,不由得让深圳有车一族脊后发凉,香港的今天会否是深圳的明天呢?或许很多人会说这是杞人忧天,但看过下面的数据再来定论也?#24576;佟?/p>

2017年底,深圳便启动了对全市停车资源的调研,并于今年4月份汇总成《深圳停车大调查工作报告》,根据“报告”显示:目前深圳全市停车位约191.6万个,而全市小汽车总量约为312万辆,供给缺口率高达61.4%。

 

虽然深圳针对车位问题已规划2020年新增停车位40万个,停?#30340;?#38382;题或将得到缓解,但按照?#25307;?#20572;车需求设施供给标准(停车泊位∶小汽车保有量=1:1),居住类和含有居住属性混合物业的停车泊位总数应达到312万个。这意味着在目前既定的汽车保有量情况下,停车位尚有136.5万个缺口!

?#20063;?#35828;40万个停车位的规划在136.5万个停车位缺口面前犹如隔靴挠痒,若按照标准汽车占地面积约16㎡计算,要满足136.5万个停车位缺口,至少需要28.24平方公里的土地空间,这对于供地越发紧俏的深圳而言,更是雪上加霜。

■房地产价值因车位问题而分化,品质高?#22303;?#35265;

除此以外,有一项数据数据我们亦不容忽视:根据2018年第10期官方公告知悉深圳小汽车摇号总人数超112万人,近几期的摇号人数均维持在110万人左?#25671;?#22238;首十几年前的深圳,大多数家庭仅1辆汽车,那时1个车位完全可以满足;但近年来,家庭汽车持有?#30475;?#21040;了2辆及以上,对车位的要求与?#31449;?#22686;。

由此来看,逐渐增加的汽车摇号基数,使得停?#30340;?#38382;题再被加剧。

 

基于深圳目前车位配比的情况,那些能够做到?#25307;?#24615;停车标准1:1的物业,已是?#25307;?#27004;盘中的“高端”,而含有居住属性混合的物业,能够提供的车位配比,亦未能完全满足。?#28304;耍?#25105;们需要正视的是,因为车位的问题,已经让深圳房地产市场出现了一定程度的价值分化。

一方面,车?#24576;?#36275;、停车舒心的小区越来越受?#38431;?#33258;住、投资的价值都在稳步提升;另一方面,车位紧张的小区成为了停车矛盾的集中地,部分业主为了避免在停车问题上浪费更多的时间、精力选择搬离,一些早期开发的豪宅因为车位不足也已经出现了去豪化的现象。

如深圳某豪宅开发商突然将车位变相出售,该豪宅规划的车位比是1:0.6,但车位被变相出售后导致部分家庭一次性购买2-3个车位,?#29575;?#21407;本就供需紧张的车位再次紧张化,这一做法直接让那些没来得及购买车位的业主激怒维权。深圳停车位稀缺程度由此便可见一斑。

 

■不止告别停?#30340;眩?#29978;至停车?#37096;?#20197;很愉悦的

当下,那些配备充足车位的楼盘,已是置业者?#21512;?#20105;抢的对象,而在深圳住宅用地日渐稀缺的大背景下,像那些不仅车?#24576;?#36275;且配套丰富的物业,更将成为市场中的孤品。由此来看,太空港片区罕有在售现房新房项目——怀德峰景,其价值也将再次迎来重?#39304;?/p>

 

怀德峰景实景图

作为规划极具前瞻思维的楼盘,当越来越多的家庭出现了因为车位不足而搬家的想法时,怀德峰景在设计之初便长远地考虑到了大多数家庭未来十几二十年的车位需求,实现了1:2.65的别墅级车位比,甚?#37327;?#20197;满足两大1小三辆车的停车需求,这种思量之细致,开发商怀德地产功不可?#35805; ?/p>

居于怀德峰景,将一扫车位不足的烦恼,也将彻底告别停?#30340;?#38382;题。简单来?#25285;?户超5个停车位的配比,就算你工作日晚上加班到12点再回家,也不用担心?#20063;?#21040;停车位,即便是新手司机,众多空余车位随意挑选,从此摆脱车辆剐蹭?#20219;?#39064;!

如此一来,便可将停车所节约的时间让位于亲子时光,或许是全家去对面的翠岗公园闲庭信步,或许是孩子在园区内的儿童游乐区欢畅地玩耍,或许是……。总之,在怀德峰景让因停车而产生的系列问题全部一扫光,好不快哉!

除却充裕的车位,怀德峰景在配套方面?#37096;?#31216;做到了极致,如交通方面与在建的12号地铁线怀德站约百米(未来将无缝接?#25285;?/p>

 

怀德站与现楼在售的怀德峰景,一?#20998;?#38548;,步行2-3分钟?#21019;錚?#26410;来将无缝接驳

教育方面有周边3-15岁教育平台资源环伺(福永小学、福永中学、新安第二外国语学校均距项目1km范围内);

商业配套方面有深圳首家旅游主题?#20309;?#20013;心——益田假日天地、同泰时代广场Shopping Mall;

 

益田假日天地

文体方面则有福永群众文化艺术馆、福永图书馆、福永体育馆(规划中)环绕……

 

福永体育馆项目施工现场

回归到项目本体,户型方正的设计、科学合理的功能分区、约3.05的低密度以及目前园区内已启用的健身器械、儿童游乐区以及规划的游泳池、环步道等配套,均是重要的价?#23548;?#20998;项,最大化确保了?#21496;有?#19982;居住舒适度。

如果想要快人一步抛却停?#30340;?#30340;顾虑,若对居住品质有着极高的要求,选择怀德峰景必是一个?#21344;?#30340;解决方案。目前,怀德峰景在售的约86-143㎡现房单位,即买即装修即入住,优?#23454;?#20301;?#32622;?#36882;减中,咨询热线:0755-27309999

 

怀德峰景实景图

浏?#26469;?#25968;:
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